부동산 중개수수료 계산기 (복비) | 매매·전세·월세 중개보수 요율

계산기 입력

결과

중개보수 상한: -
부가세 포함(10%): -
적용 상한요율: -

거래금액별 상한요율표

거래 유형과 금액을 계산하면 해당 유형의 상한요율표와 적용 요율을 보여줍니다.

부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?

중개수수료는 거래금액 × 거래 유형·금액 구간별 상한요율로 계산합니다. 예를 들어 5억원 아파트를 매매하면 2억~9억원 구간의 상한요율 0.4%를 적용해 중개보수 상한이 200만원입니다. 낮은 금액 구간에는 한도액이 있어 계산 결과가 그 금액을 넘지 않습니다. 요율은 상한이므로 실제 보수는 그 안에서 협의로 정합니다.

매매 중개보수 요율표는 어떻게 되나요?

매매·교환은 거래금액이 커질수록 상한요율이 높아집니다. 9억원 이상 구간부터 요율이 다시 올라갑니다.

거래금액	상한요율	한도액
5천만원 미만	0.6%	25만원
5천만원~2억원 미만	0.5%	80만원
2억~9억원 미만	0.4%	없음
9억~12억원 미만	0.5%	없음
12억~15억원 미만	0.6%	없음
15억원 이상	0.7%	없음

전세·월세 중개보수 요율표는 어떻게 되나요?

임대차(전세·월세)는 매매보다 상한요율이 낮습니다. 전세는 보증금이 그대로 거래금액이 됩니다.

거래금액	상한요율	한도액
5천만원 미만	0.5%	20만원
5천만원~1억원 미만	0.4%	30만원
1억~6억원 미만	0.3%	없음
6억~12억원 미만	0.4%	없음
12억~15억원 미만	0.5%	없음
15억원 이상	0.6%	없음

월세 중개수수료는 어떻게 계산하나요?

월세는 보증금에 월세의 100배를 더한 금액을 거래금액으로 봅니다. 다만 이렇게 환산한 금액이 5천만원 미만이면 월세의 70배를 더해 계산합니다. 예를 들어 보증금 1,000만원·월세 50만원이면 거래금액은 6,000만원(1,000만 + 50만×100)이고, 임대차 요율 0.4%를 적용해 중개보수 상한은 24만원입니다.

중개수수료에 부가세가 붙나요?

중개업소가 일반과세자이면 부가가치세 10%가 별도로 붙습니다. 즉 중개보수가 200만원이면 부가세 20만원을 더해 220만원을 냅니다. 간이과세자는 부가세율이 더 낮으므로, 계약 전 중개업소의 과세 유형을 확인하면 정확한 금액을 알 수 있습니다.

중개보수는 깎을 수 있나요?

요율은 상한이므로 그 안에서 협의해 낮출 수 있습니다. 특히 상한요율이 정률로 적용되는 고가 거래는 협의 여지가 큽니다. 계약 전에 보수를 미리 협의하고 그 금액을 계약서에 명시하면 나중에 분쟁을 줄일 수 있습니다.

계산 기준

중개보수 = 거래금액 × 상한요율 (낮은 구간은 한도액 적용)

월세 거래금액 = 보증금 + 월세×100 (환산액 5천만원 미만이면 월세×70)
요율은 상한이며 실제 보수는 협의로 정합니다
일반과세 중개업소는 부가가치세 10% 별도

2021년 개정된 중개보수 상한요율 기준입니다. 지자체 조례로 세부 기준이 다를 수 있으니 계약 시 확인하세요.

업데이트 및 이용 안내

마지막 업데이트: 2026년 7월 14일
요율은 2021년 개정 상한요율 기준이며, 조례·제도 변경 시 달라질 수 있습니다.
결과는 입력값 기반 참고용 추정치이며 실제 협의 보수·과세 유형에 따라 달라집니다.
계산식이나 요율 오류는 [email protected]으로 제보해 주세요.

자주 묻는 질문

부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?

거래금액에 거래 유형·금액 구간별 상한요율을 곱해 계산합니다. 낮은 금액 구간은 한도액이 있어 그 금액을 넘지 않습니다.

월세 중개수수료는 어떻게 계산하나요?

보증금에 월세의 100배를 더한 금액을 거래금액으로 봅니다. 환산액이 5천만원 미만이면 월세의 70배를 더합니다.

중개수수료에 부가세가 붙나요?

일반과세 중개업소는 부가가치세 10%가 별도로 붙습니다. 간이과세자는 세율이 더 낮습니다.

중개보수는 깎을 수 있나요?

요율은 상한이므로 그 안에서 협의해 낮출 수 있습니다. 계약서에 보수를 명시하면 분쟁을 줄일 수 있습니다.